Het is niet nodig om te slopen: hoe oude paneelhuizen worden gemoderniseerd in verschillende landen

Het programma voor de sloop van vervallen woningen in Moskou heeft zowel binnen de hoofdstad als daarbuiten een storm aan discussies veroorzaakt. Veel vragen veroorzaakten de sloop van vrij hoogwaardige bakstenen huizen in het centrale deel van de stad, evenals de algemene bouwverdichting, waar het centrum van Moskou op wacht in de nabije toekomst. Maar zoals later bleek, zijn er in de wereld voldoende voorbeelden van succesvolle reconstructie van woongebouwen van meer dan 50 jaar oud, die, in plaats van sloop, werden gemoderniseerd, zelfs zonder bewoners uit te zetten. Een van deze plaatsen was de Franse stad Bordeaux.

De jaren 50-70 van de vorige eeuw werden door inwoners van veel landen herinnerd als het tijdperk van paneelbouw met meerdere verdiepingen. De bouw van voor het grote publiek toegankelijke budgetwoningen was onderdeel van staatshuisvestingsprogramma's in Europa, de VS, China en vele andere. Paneelhuizen met kleine maar zeer comfortabele appartementen voor die tijd loste de problemen van jonge gezinnen, arme burgers en alleenstaande gepensioneerden op. Maar wat vandaag een vreugdevolle aanwinst leek, 40 of 60 jaar geleden, lijkt hopeloos verouderd.

In Bordeaux, evenals in veel andere steden in Europa, is er een voldoende aantal hoogbouw met panelen. Ze zijn nog steeds redelijk betrouwbaar en veroorzaken geen klachten van beveiligingsingenieurs, maar ze voldoen niet meer aan veel moderne eisen. Om deze reden organiseerde het stadsbestuur een wedstrijd voor de ontwikkeling van een project voor de wederopbouw van hoogbouw en in 2017 werden drie paneelwoningen onherkenbaar veranderd, zelfs zonder bewoners te verdrijven.

De appartementen in deze geprefabriceerde huizen werden vergroot door de buitenmuren te slopen, ze te vervangen door glazen schuifdeuren en er extra ruimte aan toe te voegen. Het verschenen plein dient als een wintertuin of een geglazuurde loggia, zoals u wilt. Het belangrijkste is dat het de oppervlakte van het appartement vergroot en de woning comfortabeler maakt. In totaal werden 530 appartementen op deze manier gemoderniseerd.

Een ander succesvol voorbeeld van een land waar een aantal projecten voor de wederopbouw van paneelwoningen is uitgevoerd, is Duitsland. Hier in de stad Linefeld in de jaren 90 van de vorige eeuw werden verschillende paneelhuizen, bestaande uit 3-5 verdiepingen, gereconstrueerd. De architecten zorgden ervoor dat de nieuwe appartementen ruimer en lichter werden, wat werd bereikt door de toevoeging van extra modules, evenals in huizen in Bordeaux. In een aantal gevallen vonden er meer ingrijpende veranderingen plaats met de huizen - ze werden in delen verdeeld en omgezet in comfortabele herenhuizen.

Er zijn goede voorbeelden van reconstructie van verouderde gebouwen met vijf verdiepingen in Rusland. Paneelwoningen in Moskou en Kaliningrad werden gereconstrueerd en kregen een tweede leven vanwege een toename van het gebied van appartementen en een radicale verandering in de gevel. Van bijzonder belang is de geschiedenis van paneelwoningen in Kaliningrad, die in korte tijd een echt architectonisch meesterwerk is geworden.

Dergelijke transformaties besparen niet alleen het stadsbudget aanzienlijk, maar lossen ook veel milieuproblemen op. De sloop van woningen brengt immers energiekosten met zich mee, evenals een enorme hoeveelheid bouwafval die moet worden verwijderd. Tegenwoordig, wanneer het gebrek aan land voor nieuwe afvalstortplaatsen in veel landen een urgent probleem is geworden, is dit een onmiskenbaar voordeel.